田んぼの緑と山並みに包まれた集落の一角。
大きな屋根を戴く古民家は、派手さではなく、この土地に根付いてきた時間そのものを感じさせます。

窓を開ければ風が通り抜け、季節ごとに表情を変える田園風景が日常になる場所。
都市部では手に入らない静けさと、昔ながらの日本の暮らしがここには残されています。

建物は木造平屋建て。広々とした和室が続き、家族の住まいとしてはもちろん、二拠点居住やアトリエ、古民家カフェ、リトリート拠点など、さまざまな可能性を秘めています。

まだ手を加える余地が残されているからこそ、自分らしい使い方を描ける一棟。
完成された家ではなく、これから育てていく家を探している方へ。

田園風景を借景に、ゆっくりと流れる時間を楽しむ暮らしを始めませんか。

物件概要

価格
350万円

所在地
京都府綾部市渕垣10-12

交通
JR山陰本線「渕垣駅」徒歩３分　

土地面積
474.24㎡（約143.46坪）
別途畑付き

建物面積
123.20㎡（約37.27坪）

構造
木造平屋建

築年月
不明

間取り
6LDK

土地権利
所有権

用途地域
特定用途制限地域

建ぺい率／容積率
60％／200％

接道
東側幅員約9m公道

設備
上水道・汲取・関西電力・プロパンガス

駐車場
５台〜７台　可

現況
空家

引渡し
即可能

この物件の魅力

01｜空の広さを感じるロケーション

目の前に広がる田園風景。建物越しに見える山並みと青空が、この場所ならではの開放感を演出します。

02｜印象的な大屋根

遠くからでも目を引く堂々とした屋根形状。日本建築らしい存在感があり、古民家再生の素材として魅力的です。

03｜広い敷地

約143坪の敷地。家庭菜園やドッグラン、小さなイベントスペースなど、多彩な活用が考えられます。

04｜再生する楽しみ

現代的な設備に更新しながら、梁や建具など既存の魅力を活かすことで、唯一無二の住まいへと育てることができます。

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こんな方におすすめ

• 古民家再生に挑戦したい方
• 里山暮らしに憧れる方
• セカンドハウスを探している方
• 移住を検討している方
• 宿泊施設やリトリート施設を計画している方
• カフェやギャラリーなど地域に開かれた拠点づくりを考えている方

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担当者コメント

この物件の魅力は建物そのものだけではありません。
建物の前に広がる田園風景と、抜けるような空の広さが最大の価値です。

建物には改修が必要な箇所もあると思われますが、その分、自分好みの空間へと仕立てる余地があります。

「便利さ」よりも「豊かさ」を求める方に、一度現地で体感していただきたい一棟です。

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A Traditional Japanese Farmhouse Surrounded by the Countryside of Ayabe

Nestled within a peaceful rural landscape, this traditional Japanese farmhouse stands quietly amid rice fields and rolling hills.

Its large, distinctive roofline reflects the character of old Japan, while the surrounding scenery offers something increasingly difficult to find today: space, silence, and a connection to nature.

Open the windows and enjoy the breeze flowing through the home. Watch the seasons change across the fields beyond. Here, everyday life moves at a gentler pace.

The house is a single-story wooden structure featuring multiple tatami rooms and generous living spaces. Whether envisioned as a private residence, weekend retreat, artist’s studio, countryside café, or wellness retreat, the property offers remarkable flexibility.

Rather than a perfectly finished home, this is a place with room for imagination—a property ready for its next chapter.

For those seeking authenticity, tranquility, and the opportunity to create something unique, this farmhouse presents a rare opportunity.

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Property Overview

Price
JPY 3,500,000

Location
Ayabe City, Kyoto Prefecture,

Access
Approximately ●● minutes from ●● Station (JR San-in Main Line)

Land Area
474.24㎡ (Approx. 143.46 tsubo)

Building Area
123.20㎡ (Approx. 37.27 tsubo)

Structure
Single-story wooden house

Year Built

Floor Plan
6LDK

Ownership
Freehold

Zoning
Unspecified Area

Building Coverage Ratio / Floor Area Ratio
60% / 200%

Road Access
Approx. 9m public road on the east side

Utilities
Public water supply, septic/●●, electricity, LP gas

Parking
５〜７

Current Status
Vacant

Delivery
Negotiable

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Highlights

01 | Open Rural Views

Expansive rice fields and distant mountain scenery create a sense of openness rarely found in urban environments.

02 | Distinctive Traditional Roof Design

The impressive roofline gives the property a strong architectural presence and serves as an ideal foundation for a thoughtful renovation project.

03 | Generous Land Size

With approximately 143 tsubo (474㎡) of land, there is ample space for gardening, outdoor living, workshops, or small-scale hospitality ventures.

04 | A Property Ready for Reinvention

The home retains its traditional character while offering opportunities for modernization and creative adaptation.

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Ideal For

• Lovers of traditional Japanese architecture
• Those considering relocation to the countryside
• Buyers seeking a second home or weekend retreat
• Creative professionals looking for a studio or workshop
• Hospitality entrepreneurs exploring guesthouse or retreat concepts
• Anyone wishing to embrace a slower, more intentional lifestyle

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Agent’s Comment

The true value of this property lies not only in the building itself, but also in the landscape that surrounds it.

The wide-open sky, seasonal rice fields, and peaceful rural setting create an atmosphere that cannot easily be replicated.

While renovation may be required, the potential is significant. For the right buyer, this is an opportunity to shape a one-of-a-kind home or destination while preserving a piece of Japan’s architectural heritage.